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土地运用年限成二手房买家重视要点

来源:http://www.pcrpcs.com 责任编辑:www.ag88.com 2018-03-24 17:43

  

  羊城晚报讯 记者秦小辉报导:近来,土地运用年限到期续期问题备受重视。20日,记者造访得悉,在东莞,一些市民回家翻开房产证,意外发现少了年限,心生抑郁乃至忧虑。多家地产中介人士称,现在越来越多的二手房买家开端介意二手房屋的土地运用年限。东莞市国土资源局回应称,在家也能种菜?就是这。现在,东莞没有呈现住所土地到期续期的状况。一起该局还征引广东省国土资源厅的说法称,未来怎么续期,正在等候中心制定政策。

  市民抑郁:

  房子土地年限缩水了

  东莞阳光XX小区的李女士越想越抑郁,本来前天她翻开自家的房产证一看,手房买家重视要点房子才住5年,却少了18年的土地运用产权。

  李女士的房子是2010年购买,2011年装饰入住的。合同显现,土地运用权年限自2005年至2063年,才58年。假如按70年计,这意味着我一入住土地运用权少了18年。李女士懊悔不及。经咨询后了解到,本来因为开发商拿地较早,而土地运用年限是从处理土地证的时刻算起。

  买楼时年限就少了,土地运用年限成二假如到期续期要不要交费?应该交多少?与李女士相同,在这里寓居的陈女士近期传闻住所土地到期续期的事,尽管房子离到期还有40多年。

  二手买方:

  开端介意土地年限了

  市民对住所土地年限的重视提高也表现到二手房市场。家居安置让你牛气冲天。现在越来越多买方问房子批地的时刻。家家顺副总经理肖科平称,最近几天就碰到一些业主开端比较介意土地运用年限,一般来说,买方会愈加喜爱土地运用年限比较久的房子。

  东莞德融实业物业参谋黎嘉铭也遇到相同的状况。但黎嘉铭也说,尽管不少买方有忧虑,但觉得是很悠远的事,且又传闻届时能够主动续期,一旦看中房子,也就不成为抛弃买卖的理由了。记者20日造访了东莞市黄江、万江、南城等镇街的地产中介得悉,现在东莞二手房市场全体平稳,客户对二手房年限的重视暂未影响全体成交量。

  现在住所用地运用权限到期怎么续期,业界有主动续期、补出让金差价以及费改税三种说法。业内人士称,老百姓仍是期望70年到期后免费续期,让利给业主,或经过费改税续期,家居家装职业需要以安。即不再收取出让金,而是向国家交纳税金。